3000元/㎡的精装标准或将退出历史舞台，高兴不？
01
官方欲自废除《精装分级指南》文件
刚刚，南宁市住房和城乡建设局突然发文《南宁市住房和城乡建设局关于公开征求废止《南宁市城乡建设委员会关于印发<南宁市商品住房全装修分级指南>的通知》意见的函》。
通知截图
此函一出意味着执行了两年多的《南宁市商品住房全装修分级指南》可能要废止，商品住房全装修的A级2000-3000元/㎡，B级1000-2000元/㎡、C级不应超过1000元/㎡，三个等级将取消。
通知文件↓↓↓
《通知》指出，现《分级指南》已不能适应新政策、新形势的要求，拟进行废止，理由如下：
（一）2017年6月2日，原南宁市城乡建设委员会印发了《南宁市商品住房全装修分级指南》，旨在加强规范我市全装修商品房装修工程的建设及交付行为，提高商品住房全装修质量。《分级指南》属于推荐性文件，非强制性标准。从实际执行情况来看，《分级指南》在指导商品住房全装修方面发挥的作用不大，且我局作为行政主管部门也不宜对房地产市场行为进行干涉。
（二）全装修商品房项目在与购房者签订装修合同时，均明确装修交付项目清单并在样板房中展示交付标准，业主收房时可对照清单及样板房标准进行收房，交付内容及标准争议问题属于买卖双方合同纠纷，可由买卖双方通过协商或通过司法途径解决合同纠纷。
通知说明文件
目前该函意见正在征集中，确定后原精装标准退出历史舞台。
02
精装标准会不会更高？
《通知》中明确指出，原精装分级指导标准不再具有指导意义，那么废除后，精装标准会不会更高？
过去，受限价影响，精装成为开发商的溢价器，为了更大的溢价空间，精装变“惊装”。
如今，限价放松，开发商也不想自己砸自己品牌，纷纷放弃精装，做毛坯的越来越多。>>>
没有精装标准的限制，精装价格将由市场调节。
市场上依然有一些开发商专注于做精装房，想做多少就做多少。
购房者的眼晴是雪亮的，如果价格和价值不对等，这样的精装房将被市场淘汰，要赢得市场，开发商就要做真正的精装房。
在精装房大量“改毛”的背景下，逆市而行的开发商是少数，如果有，那大概率是豪宅，为真正需要豪华精装的购房者准备。
03
之前买了精装房，如何WQ？
那些买了精装房的，好歹有一条精装标准限制，尽管不起什么做用，但法律效应是存在的，废除之后，那之前买精装房的还有一纸条文保证吗？
《通知》提到：“业主收房时可对照清单及样板房标准进行收房，交付内容及标准争议问题属于买卖双方合同纠纷，可由买卖双方通过协商或通过司法途径解决合同纠纷。”
简单说一切以买房时签约的合同为准，合同上约定的，交付时没有，那就走法律途径，合同上没有的，那么WQ路艰难。
04
原精装标准文件，最高不超过3000/㎡
最后，回顾下《南宁市商品住房全装修分级指南》文件历史。
该文在2017年6月2日发布，已执行两年半，文件如下：
《装修等级推荐表》
希望以后不再有虚而不实的“惊装房”。
你觉得3000元/㎡精装标准还有必要执行吗？若有不同意见，可在2020年5月15日前，将意见（纸质及电子版）反馈到南宁市住房和城乡建设局邮箱：zlaqk5521549@163.com。
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